‘Yüzyılın Konut Projesi’ müracaatları başladı: İşte tüm detaylar!

‘Ev Sahibi Türkiye’ sloganıyla hayata geçirilen, 81 vilayette 500 bin toplumsal konutun inşa edileceği “Yüzyılın Konut Projesi” müracaatları bugün başladı. Proje kapsamında 81 vilayette 500 bin toplumsal konut inşa edilerek dar gelirli vatandaşlara uygun şartlarda mesken sahibi olma imkanı sağlanacak. Müracaatlar, T.C. Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak İştirak Bankası şubeleri ile e-Devlet üzerinden yapılabilecek.

Projeye müracaat sürecinde yoğunluk yaşanmaması hedefiyle, evvelki kampanyalarda olduğu üzere bu yıl da Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarasının son sayısına nazaran basamaklı müracaat sistemi uygulanacak. Uygulama 15 Kasım prestijiyle sonlandırılacak ve 19 Aralık’a kadar tüm vatandaşlara müracaatlar açılacak.

Pekala kimler, nasıl başvuracak, hak sahibi olanlar ne vakit,…

‘Ev Sahibi Türkiye’ sloganıyla hayata geçirilen, 81 vilayette 500 bin toplumsal konutun inşa edileceği “Yüzyılın Konut Projesi” müracaatları bugün başladı. Proje kapsamında 81 vilayette 500 bin toplumsal konut inşa edilerek dar gelirli vatandaşlara uygun şartlarda konut sahibi olma imkanı sağlanacak. Müracaatlar, T.C. Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak İştirak Bankası şubeleri ile e-Devlet üzerinden yapılabilecek.

Projeye müracaat sürecinde yoğunluk yaşanmaması gayesiyle, evvelki kampanyalarda olduğu üzere bu yıl da Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarasının son sayısına nazaran evreli müracaat sistemi uygulanacak. Uygulama 15 Kasım prestijiyle sonlandırılacak ve 19 Aralık’a kadar tüm vatandaşlara müracaatlar açılacak.

Peki kimler, nasıl başvuracak, hak sahibi olanlar ne vakit, nasıl konutuna kavuşacak? İşte ‘Yüzyılın Konut Projesi’nde tüm merak edilenler…

1- KİMLER BAŞVURACAK?

Sosyal konut kurasına her isteyen katılamayacak.
Aranan kriterler şöyle:
18 yaşını dolduranlar ve 10 yıldır TC vatandaşı olanlar müracaat yapabilecek. Kişinin kendisinin, eşinin ve çocuğunun ismine tapuda kayıtlı bir konutu olmaması gerek. Ayrıyeten toplumsal konut atılımı 24 Ekim’de duyurulduğu için bu tarih baz alınacak, sonrasında kura için tapu zamanı yapılsa da müracaat geçerli olmayacak. Daha evvel TOKİ’den konut alan ya da hak sahibi olanlar müracaat yapamayacak. Üst gelir kümesi kuraya giremeyecek. İstanbul’da hane geliri en çok 145 bin TL, öbür vilayetlerde 127 bin TL olanlar katılabilecek. Gelir için üst hudut var ancak altı hudut yok. Hiç geliri olmayan da katılabilecek.

Başvuru yapılacak yerlerde (il ise vilayette, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine nazaran; müracaat devrinden geriye gerçek 1 yıldan az olmamak şartıyla ikamet ediyor olma kuralı aranacak. Emekliler ve sarsıntı bölgesi vilayetleri için nüfusa kayıt yahut en az 1 yıl ikamet kuralı aranacak. Yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları müracaat yapamayacak.

2- NASIL BAŞVURULACAK?

Başvurular, 10 Kasım-19 Aralık 2025 tarihlerinde Ziraat, Halkbank ve Emlak İştirak Bankası üzerinden ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak. Yoğunluk yaşanmaması için e-Devlet müracaatları birinci 5 günde ‘TC kimlik numarasının son hanesine göre’ yapılacak.

10 Kasım Pazartesi günü son hanesi 0 olanlar, salı günü 2, çarşamba 4, perşembe 6, cuma da 8 olanlar müracaat yapabilecek. 15 Kasım prestijiyle bu uygulama sona erecek ve müracaatlar tüm vatandaşlara açılacak.

Başvuru için 5 bin TL ödeme yapılacak. e-Devlet’ten müracaat yapanlar bildiri ile iletilecek, müracaat sahibi ismine açılmış olan hesaba, belirtilen müddette EFT, havale yahut ATM ile fiyatı yatıracak. Aksi halde başvurusu iptal olacak.

Kurada hak sahibi olamayanlar 5 bin TL fiyatı iade alacak. Ayrıyeten şehit yakını ve terör malullerinden müracaat bedeli alınmayacak.

3- KURA VE KONUT TESLİMİ NE VAKİT YAPILACAK?

Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 ortasında gerçekleşecek. Üretim sürecinin 2026’da başlaması, projelerin büyüklüğüne nazaran değişmekle birlikte ortalama 1-5-2.5 yılda tamamlanması planlanıyor. Birinci teslim tarihi ise Mart 2027.

81 ilin tamamında toplumsal konut yapılacak. En çok konut 100 bin adetle İstanbul’da inşa edilecek. Onu 30 bin 823 ile Ankara, 21 bin 20 adet ile İzmir, 17 bin 225 adet ile Bursa ve 15 binle Konya izliyor.

4- ÖDEME ŞARTLARI VE FİYATLAR NEDİR?

Kurada hak sahibi olanlar TOKİ ile mukavele yaptıktan sonra ödemeler başlayacak. Yüzde 10 peşinat alınacak ve 20 yıl vade yapılacak. Taksitler yılda 2 kez yapılan memur maaş artırım oranına nazaran artacak. Fakat bu üst hudut. TOKİ bu oranı daha düşük tutabilecek.

Fiyatlar ise söyle:

İSTANBUL’DA:
55 metrekare 1+1 konutun fiyatı 1 milyon 950 bin TL, taksit 7 bin 313 TL
65 metrekare 2+1 konutun fiyatı 2 milyon 450 bin TL, taksit 9 bin 188 TL
80 metrekare 2+1 konutun fiyatı 2 milyon 950 bin TL, taksit 11 bin 63 TL

ANADOLU VİLAYETLERİNDE:
55 metrekare 1+1 meskenin fiyatı 1 milyon 800 bin TL, taksit 6 bin 750 TL
65 metrekare 2+1 meskenin fiyatı 2 milyon 200 bin TL, taksit 8 bin 250 TL
80 metrekare 2+1 konutun fiyatı 2 milyon 650 bin TL, taksit 9 bin 938 TL

5- KİMLERE ÖZEL KONTENJAN AYRILDI?

Yani anne babanın meskeni varsa, o genç müracaat yapamayaca PROJELERDE engelliler için yüzde 5, şehit yakını ve gaziler için yüzde 5, üç ve daha fazla çocuklu aileler için yüzde 10, gençler için yüzde 20, emekliler için de tekrar yüzde 20 kontenjan ayrıldı.

18-30 yaş ortası şahıslar gençler kategorinde müracaat edebilecek. Fakat yaş sonu tek kriter değil. Genç kategorisinde; kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları ile anne ve babaları üzerine T.C. sonları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması ve daha evvel TOKİ ile kontrat yapmamış olmamaları kuralları aranacak.

KAMPANYADA 5 HEDEF

• 81 vilayette dar gelirli vatandaşlar uygun fiyat ve ödeme şartı ile konut sahibi olacak.
• Konut arzının artması ile fiyat artışı dengelenecek.
• İlk defa devlet kiralık konut üretecek. Meskenler piyasa rayicinin çok altında sayıyla kiralanacak. Dar gelirliler, konut sahibinin artırım baskısı olmadan bütçesine nazaran konut bulabilecek.
• Zaman içinde kiralık sayısı artınca kira artış suratı yavaşlayacak.
• Uygun fiyatlı kiralık konut sayesinde riskli konutlarda yaşayanlar daha kolay dönüşüm kararı verebilecek.

BUNLARA DİKKAT!

• Bir hane halkı ismine, yani kişinin kendisi ve eşi ismine sırf bir adet müracaat yapılabilecek. Birden fazla müracaat yapılması durumunda ikinci müracaat iptal edilecek. Bu nedenle bahtını artırmak isteyenlerin birden fazla müracaat yapması bir mana söz etmiyor.
• Aynı kişi birden fazla kategoride müracaat yapamayacak.
• Evi değil lakin bir meskende payı olan başvurabilir. Lakin tapusuna sahip olduğu gayrimenkulün payının kıymeti 1 milyon TL’yi geçmemeli.
• Evler borcu bitmeden satılamaz. Yani al-sat yapmak isteyenler için uygun değil.
• Başvuru sırasında daire seçilemeyecek.
• Konut tipi kura ile belirlenecek.

DOLANDIRICILARA KANMAYIN

Tüketici derneklerinin temsilcileri, bugün başlayacak “Yüzyılın Konut Projesi” müracaatları öncesi vatandaşları “taklit siteler” ve “siber dolandırıcılara” karşı uyardı.

Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Levent Küçük, böyle büyük projelere müracaatların başladığı devirlerde dolandırıcılık emeliyle devlet kurumlarının telefon numaralarını, internet sitelerini ve öbür irtibat kanallarını taklit eden ve uydurma hesaplar açan siber saldırganlarla karşılaşabildiklerini, bu kapsamda vatandaşların gerçek devlet ünitelerine müracaatta bulunmaya azami itina göstermeleri gerektiğini söyledi.

Küçük, “Doğruluğundan emin olmadıkları sitelere yahut kendilerinden avans göndermelerini, EFT yapmalarını isteyen şahıslara prestij etmemeliler. Bu devirde dolandırıcılık hedefiyle ‘talep çok, sizi sıraya yazalım, öncelik kazanın’ diyerek para göndermenizi isteyenlere asla prestij etmeyin” dedi. Müracaat fiyatının e-Devlet’ten yahut şahsen banka şubelerinden yatırılacağını belirten Küçük, bunların dışında hiçbir hesaba transfer yapılmamasını istedi.

BANKA BİLGİSİ İSTENMEZ

Tüketiciyi Koruma Derneği Genel Başkanı Aziz Koçal da bu türlü periyotlarda taklit internet siteleri, geçersiz müracaat formları ve banka bilgisi isteyen dolandırıcılık ilişkilerinin sirkülasyona sokulduğunu belirterek, “Özellikle kimlik bilgileri, e-Devlet şifreleri ve ATM/EFT yönlendirmeleri isteyen hiçbir sayfaya prestij edilmemeli” diye konuştu.

SEDA TABAK