300 Bin Dekar Araziyi Devlet Kiraya Verebilir
İki yıl üst üste ekilmeyen tarlaların devlet tarafından dönemlik olarak kiraya verilmesi süreci başlıyor. Bugün yürürlüğe giren düzenlemeyle birlikte, kullanılmayan topraklar kiraya verilerek iktisada kazandırılacak. Toprağının kiralanmasını istemeyen malikler, 1 Eylül 2025’ten itibaren 45 gün içinde resmi müracaat yapmazsa, tarlası otomatik olarak kiralama kapsamına alınacak. Kira bedeli direkt arazi sahiplerine aktarılacak. Arazi sahibi vefat etmiş olması yahut miras paylaşımının tamamlanmamış olması durumunda ise kira gelirleri kamu bankalarında açılacak hesaplara aktarılacak.
NASIL TESPİT EDİLDİ?
Kiraya verilecek yerlerin tespiti emeliyle il veya ilçe müdürlüğü bünyesinde Arazi Tespit Komitesi oluşturulmuştu. Kurul, kadastro parsel dataları, uydu imgeleri, coğrafik bilgi sistemlerinden elde edilen datalar üzerinden…
İki yıl üst üste ekilmeyen tarlaların devlet tarafından dönemlik olarak kiraya verilmesi süreci başlıyor. Bugün yürürlüğe giren düzenlemeyle birlikte, kullanılmayan topraklar kiraya verilerek iktisada kazandırılacak. Toprağının kiralanmasını istemeyen malikler, 1 Eylül 2025’ten itibaren 45 gün içinde resmi müracaat yapmazsa, tarlası otomatik olarak kiralama kapsamına alınacak. Kira bedeli direkt arazi sahiplerine aktarılacak. Arazi sahibi vefat etmiş olması yahut miras paylaşımının tamamlanmamış olması durumunda ise kira gelirleri kamu bankalarında açılacak hesaplara aktarılacak.
NASIL TESPİT EDİLDİ?
Kiraya verilecek yerlerin tespiti hedefiyle il veya ilçe müdürlüğü bünyesinde Arazi Tespit Kurulu oluşturulmuştu. Komite, kadastro parsel bilgileri, uydu imgeleri, coğrafik bilgi sistemlerinden elde edilen bilgiler üzerinden çalışmalar yaptı. Yerinde yapılan arazi denetimleriyle işlenmeyen tarım yerlerini tespit etti. Çalışmalar sonucunda, Antalya’da 4 bin 300 dekar, Konya’da 10 bin dekar, Kayseri’de ise 1.650 parsel atıl durumda tarım yeri belirlendi. 2025 üretim yılına (1 Eylül 2024-31 Ağustos 2025) ilişkin sayıların tespit çalışması 1 Eylül 2025’te başlayacak. Ekim sonuna kadar devam edecek.
25 BİN 328 PARSEL VAR
İki üretim yılında üst üste işlenmeyen arazi ölçüsü katılaşacak. Kasımdan itibaren kiralamalar başlayacak. ‘Arazi Kiralama Komisyonları’ süreçlerine kasımda başlayacak. 2025’ten sonra her üretim yılı için yönetmelik kararları çerçevesinde tespit ve kiralama süreçlerine devam edilecek. 2024 üretim yılına (1 Eylül 2023-31 Ağustos 2024) nazaran, mülkiyeti gerçek ve hükmî bireylere ilişkin olan 25.328 parselde yaklaşık 300 bin dekar arazi işlenmeyen tarım toprağı olarak belirlendi.
ONLİNE BAŞVURU
Arazi kiralamak isteyenler, “Tarım Toprağı Kiralama Talep Formu”nu doldurarak vilayet tarım müdürlüklerine başvurabilecek. Tarım Toprakları Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden online müracaat da yapılabilecek. Kira bedelleri ise bölgede bulunan benzeri toprakların ortalama kıymetine nazaran belirlenecek. Kiralamada öncelik kiraya verilecek tarım toprağının bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına verilecek. Öncelikli kümelerden birden fazla istekli çıkması halinde en yüksek teklifi verene, öncelikli kümelerden istekli çıkmaması halinde ise öbür isteklilerden en yüksek teklifi verene kiralama yapılacak. Arazi, mukaveleden itibaren 15 gün içinde teslim tutanağı ile kiracısına verilecek.
TARIM DIŞI KULLANILIRSA NE OLUR?
Kira bedeli, komite tarafından takdir edilen rayiç kira bedelinden düşük olamayacak. Kurul, mutlaklaşan kiralanacak tarım toprakları listesini, elektronik ortamda ve il müdürlüğü internet sitesinde yedi gün mühlet ile ilan edecek. Kiralanan yerler sırf ziraî faaliyette kullanılabilecek. Tarım dışı emellerle kullanım halinde, kontratlar iptal edilecek.
GELİR ARAZİ SAHİBİNE GİDECEK
Kira bedeli arazi sahibine ödenecek. Arazi sahibinin vefat etmiş olması yahut miras paylaşımının tamamlanmamış olması durumunda ise kira gelirleri kamu bankalarında açılacak hesaplara aktarılacak. Üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılacak. Mülkiyeti ihtilaflı tarım yerlerinde ihtilafın giderilmesi halinde biriken kira geliri ve ferileri hak sahiplerine hisseleri oranında dağıtılacak.
Betül ALAKENT